奧園公布2016年中期業績
營業額增長65%至人民幣64.8億元
合同銷售增長強勁 債務結構不斷優化
日期：2016-08-18
財務摘要
（2016年8月18日 — 香港） 中國知名房地產發展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布截至2016年6月30日止六個月的未經審核中期業績。
合同銷售增長強勁 業務保持可持續增長
2016年上半年，奧園保持強勁的發展勢頭，營業額約為人民幣64.8億元，同比增長約65%。毛利潤增長約40%至約人民幣16.2億元，毛利率約為25.0%。核心凈利潤（不包括除稅后投資物業公允值收益及匯兌損失）約為人民幣6.5億元，同比增長約54%；核心凈利率約為10.1%。
2016年上半年，奧園實現合同銷售金額約人民幣105.3億元，同比大幅增長約73%，完成全年合同銷售目標約62%。各地區銷售表現均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷售金額各占總合同銷售金額約50%和46%，海外貢獻約4%。
奧園境內境外同步發展邁上新臺階，首個海外項目悉尼海德公園130號自2015年8月預售至2016年7月，錄得合同銷售金額約3.05億澳幣（約人民幣15.3億元），整體銷售完成約80%。奧園獨立開發項目—悉尼馬魯布拉188號于2016年6月成功取得開發許可，亦將于2016年8月中推出預售，市場反應理想。
2016年上半年，奧園貫徹審慎購地策略，首次進軍深圳、成都，期內先后購入四塊優質土地，新增可開發總建筑面積約139萬平方米，持續優化一二線城市土地儲備。截至2016年6月30日，奧園的總土地儲備約1,376萬平方米，預計可滿足未來五年左右的發展。
財務表現保持穩健 持續優化債務結構
奧園貫徹審慎的財務管理，積極拓寬并保持多元化的境內外融資渠道，把握市場時機，持續優化債務結構，進一步降低借貸成本。
本公司于2016年4月成功按票面價公開發行2.5億美元6.525%優先票據，獲超額認購8.8倍。繼2016年2月完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優先票據后，本公司再于2016年5月提前贖回2018年到期1億美元9.25%私募優先票據。此外，本公司亦成功促成中行、工行及建行等中國四大銀行與澳洲聯邦銀行的首次合作，提供悉尼海德公園130號項目約1.97億澳幣銀團貸款，總借貸成本不超過年息 5% 。
于2016年6月30日，本公司凈負債比率約為56.0%，在業務規模快速增長的同時保持行業合理水平；現金回款率處于90%的行業較高水平，總現金（包括受限制現金）約人民幣102.1億元，財務表現穩健。
展望2016年下半年
奧園管理層表示：「2016年上半年，奧園把握政策利好機會，并不斷提升產品競爭力、創新營銷模式，取得了令人鼓舞的成績。展望下半年，奧園將堅持一二線城市為主的發展策略，深耕珠三角地區，在市場容量大、消化能力強的城市進行投資布局，專注住宅和商業地產雙線開發，推動境內境外同步發展，以實現業務的可持續發展，為股東創造理想回報。」
