中國奧園以19.36億元獲成都30萬平宅地
日期：2020-07-14
7月13日晚間，中國奧園集團(tuán)股份有限公司公告宣布，于2020年7月10日（交易時(shí)段后），公司全資附屬公司以19.36億元收購成都通威實(shí)業(yè)有限公司（下稱“成都通威”）98%股權(quán)及部分債務(wù)。收購事項(xiàng)完成后，成都通威將成為本公司的間接全資附屬公司，且其財(cái)務(wù)業(yè)績將綜合入賬至本公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。
公告顯示，成都通威持有位于四川省成都市成華區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目土地由三宗地塊組成，土地面積共計(jì)約12.74萬平方米，總建筑面積合共約30.36萬平方米。項(xiàng)目土地用途為二類住宅用地，并已取得國有土地使用權(quán)證。
收購?fù)瓿珊螅袊鴬W園可通過成都通威參與上述物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。
24年以來，中國奧園持續(xù)深化“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略布局，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)，聚焦粵港澳大灣區(qū)，布局華南、中西部核心區(qū)、華東和環(huán)渤海區(qū)域。2020年1-6月，中國奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約508.7億元，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)前30強(qiáng)。
作為核心二線城市，近兩年成都樓市成交呈持續(xù)上揚(yáng)趨勢。第三方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在新冠疫情影響下，2020年上半年成都商品住宅市場仍錄得超過千萬平米的成交量，并與去年同期持平。
在公開土地市場競爭激烈、溢價(jià)偏高的情況下，中國奧園以收購形式進(jìn)入成都主城區(qū)，不僅通過較低成本增加其在成都市場的土地儲(chǔ)備，同時(shí)有助于進(jìn)一步提升中國奧園在成都市場的品牌影響力，助力中國奧園持續(xù)深耕成都市場。
截至目前，中國奧園在成都共有包括成華奧園廣場、奧園半島One、奧園云璟、奧園棠玥府、奧園玖儷灣、奧園蔚藍(lán)卡地亞·云墅在內(nèi)的十余個(gè)項(xiàng)目。
值得一提的是，此次收購再度體現(xiàn)了中國奧園在收并購上的傳統(tǒng)優(yōu)勢。
作為區(qū)別于其他房企的一大特色，中國奧園收并購經(jīng)驗(yàn)豐富。上市以來，按建筑面積計(jì)算，中國奧園通過收并購方式取得的項(xiàng)目占近七成，其次為招拍掛；2019年新增項(xiàng)目中，公司繼續(xù)發(fā)揮收并購“經(jīng)驗(yàn)足、網(wǎng)絡(luò)廣、團(tuán)隊(duì)強(qiáng)、決策快”的傳統(tǒng)優(yōu)勢，按建筑面積計(jì)算，通過收并購方式取得的項(xiàng)目占近八成。
憑借多元化的拿地渠道，中國奧園持續(xù)在全國范圍內(nèi)獲取優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目，為可持續(xù)、高質(zhì)量、全面發(fā)展備足“彈藥”。今年上半年，中國奧園公布收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份，并成為實(shí)際控制人。京漢股份共計(jì)持有18個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有已確權(quán)的總可售建筑面積約123.7萬平方米。