隨著全國城鎮化不斷深入，為滿足人民日益增長的對美好生活的向往，中國大中城市進入城市更新的階段。在房地產行業從開發時代轉向存量時代的過程中，城市更新已成為房企群雄逐鹿的“新戰場”和業績增長的新賽道。不同于招拍掛，城市更新項目涉及的利益群體多，周期相對長。對于房企而言，開發城市更新項目既要有更雄厚的資金實力、全盤全周期把控的能力，還要有專業的管理團隊，是機遇，也是挑戰。
中國奧園提前謀篇布局，將城市更新作為集團重要發展戰略之一，已實現舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋，擁有整村改造復建回遷和多個舊改項目建成開業成功案例。截至2019年底，中國奧園已擁有超過30個城市更新項目，另外還有40多個項目正在有序推進中，為集團的穩健發展提供豐富的土地儲備資源。
成功舊改案例：珠海奧園廣場
持續受益于大灣區的利好政策，目前中國奧園僅在珠海就有十多個城市更新項目。中國奧園已正式成為珠海香洲區最大的城中村翠微、拱北口岸旁的聯安舊村改造項目實施主體，平沙奧園廣場、鞍蓮路項目申報主體，并取得更新單元規劃批復；斗門奧園麗水灣居，前稱斗門皇家花園，則是斗門區首例“爛尾樓”舊改項目，已取得土地證；珠海關閘村、高沙村、下圩村和水翁坑村等多個項目正快速推進中。
珠海香洲翠微村原狀（左）和效果圖（右）
斗門奧園麗水灣居原狀（左）和效果圖（右）
今年以來，中國奧園在城市更新方面持續發力，先后與廣東合匯集團、卓志集團、粵港澳大灣區產融投資、經控集團等達成戰略合作，持續深耕核心城市，加速推進城市更新轉化，幾乎每個月都有新突破。
3月份，中國奧園參與改造的廣州市增城區南坣村，僅用45天改造簽約突破8成，刷新增城區舊改簽約紀錄。據悉，舊村改造拆補協議簽約是極其關鍵的一步，對比廣東省內其他項目，大多都是成年累月推進才能勉強過線。
4月份，中國奧園正式成為珠海拱北聯安舊村改造項目實施主體，這是中國奧園在城市更新領域的又一里程碑。聯安村擁有逾百年歷史，是拱北區域人口最密集的城中村之一，村內配套和基礎設施老舊落后，居住環境已遠遠落后于城市發展的腳步，村民盼望改造已久。中國奧園將整合優質資源，結合拱北口岸地區“兩帶伴一軸”的城市設計理念，將聯安舊村打造成口岸新地標，為珠海城市更新建設和聯安村村民生活環境、生活品質的提升作出應有貢獻。
珠海拱北聯安村原狀（左）和效果圖（右）
5月份，中國奧園與卓志集團就廣州黃埔嘉利碼頭改造項目簽署合作協議。該項目占地約70畝，位于有“廣州第二CBD”之稱的黃埔魚珠片區，擁有一線江景資源，地段優越，目前已進入可實施階段。中國奧園聯合廣東合匯、粵港澳大灣區產融投資，成功摘牌廣州市增城區朱村街橫塱村舊改項目。該項目改造面積96萬平方米。
近期，中國奧園還成功中標東莞清溪鎮城市更新項目前期服務商；簽約了深圳龍崗松元頭城市更新項目；順利推進了東莞橋頭鎮嶺頭社區城市更新項目啟動；與花樣年攜手加碼大灣區城市更新等。
城市更新既是民生工程、也是民心工程，是功在當代、利在千秋的大好事。深耕粵港澳大灣區的中國奧園憑借豐富的經驗和專業的團隊，形成了一套包括規劃設計、投資拓展、拆遷回遷、開發建設、運營服務及產業融合的“奧園舊改模式”。目前，中國奧園城市更新項目正加速轉化，不僅未來的利潤可見性高，也有助進一步增厚土地儲備，為中國奧園的穩健發展奠定堅實基礎。
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