半個月內連獲兩地，中國奧園為什么看好東莞？
日期：2020-10-29
廣東，是中國經濟第一省。過去30年，廣東的經濟總量始終位居全國第一。
2019年，國務院發布《粵港澳大灣區發展綱要》，標志著廣東省進入全新的發展階段，將建設具有國際競爭力的世界級城市群。
而在大灣區諸多城市中，東莞憑借優越的地理位置與發達的產業經濟，GDP穩居全國TOP20，廣東排名第四，有著“廣東四小虎”的美稱。
10月16日，東莞城市更新領域的里程碑事件，首例商住類單一主體掛牌要約——清溪鎮清廈村鹿湖壩商住A更新單元被中國奧園取得。
這代表著東莞城市更新政策機制的完善，又向前邁出了一大步。
就在近日，濤哥得知，中國奧園再次出手，通過股權收購獲得東莞萬江區金龍檢測站舊改項目。
半個月內兩次出手，接連拿下東莞舊改地塊，中國奧園為何如此看好東莞？其破局城市更新的秘訣又是什么？
廣東四小虎，東莞排頭兵
東莞這座城市，很多人都知道，但卻未必足夠了解。
地理位置上，東莞占據大灣區城市群的核心，北接廣州，南鄰深圳，屬于廣深惠懷抱中心。
距離廣州、深圳、佛山、中山、惠州城區均僅1小時左右車程，成為大灣區交通及產業資源的必經之地。
優質的區位，加上廣東人開放、拼搏、進取的傳統，使得東莞具備了發展制造業的良好土壤。超過40家世界500強企業在這里投資，全球每6部智能手機就有一部是在這里生產，讓東莞獲得了“世界工廠”的稱號。
華為東莞松山湖基地
近幾年，東莞抓住國家產業升級機遇，不斷扶持和引入科技企業，高新技術企業數量居廣東省地級市第一，信息技術、高端裝備制造、新能源、新材料、生命科學等新興產業正在成為東莞新的支柱。
當年大名鼎鼎的“廣東四小虎”，如今東莞已成為當之無愧的排頭兵。
助力東莞升級，中國奧園發力
作為廣東老牌房企，中國奧園成立24年來，始終深耕大灣區，與城市發展步調一致，助力產業升級與城市更新。
東莞的城市規劃，分為六大片區、三大中心，其中中心城區、松山湖、濱海灣新區是當前發展的重點。
中國奧園近日獲取的東莞萬江區金龍檢測站舊改項目，便位于中心城區優質板塊，不僅占據東莞城市建設的重要位置，也高效聯通大灣區其他城市，發展潛力巨大。
項目距離廣州市區僅42公里，到深圳寶安機場僅47公里，到中山僅33公里，交通便利性在大灣區可謂獨一無二。
萬江作為以生活居住為核心功能的城市副中心，緊鄰東莞國際商務CBD，不僅交通非常便捷，周邊生活更是一應俱全。
項目正北就是東莞市萬江中學，距離僅50米。周邊3公里內，還有黃岡理想學校、萬江第三中學、萬江第三小學等省、市級名校，教育資源非常完善。
項目正南東莞地鐵1號線在建，開通后距地鐵站僅800米，步行10分鐘即可到達。
項目西南2公里內有東莞綜合排名第一的三甲醫院——東莞市人民醫院，擁有當地最好的醫療資源。
此外，周邊還有龍灣濕地公園、濱江體育公園等城市休閑綠地，整體環境非常舒適。
這一地塊，以前為萬江區金龍檢測站，2019年列入東莞城市更新“舊項目”清單。
中國奧園完成對此地塊的收購后，將建設包括住宅、商務公寓、沿街商業、公建配套在內的新型社區，將顯著改善所在版塊的區域面貌，助力東莞城市升級。
鍛造民心工程，奧園更新之道
短短半個月內，中國奧園連續取得東莞兩幅城市更新地塊，對東莞發展的看好不言而喻。
這一方面是源于大灣區規劃下，東莞經濟與產業升級蒸蒸日上，新興產業發展所帶來的的高價值產業、企業和人員，為這座城市注入源源不斷的增長活力。
另一方面也是因為中國奧園在東莞的長期深耕，通過其過去開發的地產項目奧園觀瀾譽峰和商業項目奧園城市天地，積累了對東莞的深刻理解，也在當地樹立了口碑。
近幾年，隨著一二線城市的發展進入新階段，城市更新成為越來越重要的舊城改造與升級手段，也受到主流房企們的重視。
很多房企覺得城市更新不好做，事實上，難者不會，會者不難，關鍵在于用心?。
中國奧園作為具有24年歷史，涵蓋地產、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等產業板塊的千億級綜合性企業集團，在城市更新方面也有著豐富的經驗。
近年，其積極投身大灣區、環北京、中西部及北部灣經濟區等地的“三舊”改造工程，作為城市更新建設者，見證中國城市的成長。
截至上半年，中國奧園已獲取超50個城市更新項目，還有40多個項目正在有序推進中。
憑借“復合產業、舊改運營、品牌口碑、人才團隊、資金實力、示范項目”等六大優勢，獲評“2020中國房地產開發企業城市更新10強”。
在中國奧園看來，城市更新既是民生工程，也是民心工程。關鍵在于要有專業的人員、充分的耐心、和足夠真誠的態度。
目前，僅在東莞一地，中國奧園就已經在橋頭鎮、中堂鎮、石龍鎮、萬江街道、清溪鎮等地先后獲得多個優質城市更新項目。