奧園公布二零一二年中期業績
日期：2012-08-22
營業額及股東應占溢利分別錄得人民幣16.8億元及人民幣2.8億元
受惠于「商住雙線」發展策略，業績及合約銷售表現均保持穩定
財務摘要（未經審核）
（2012年08月22日–香港）中國廣東省領先地產發展商之一—中國奧園地產集團股份有限公司(「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」；股票代號：3883)公布其截至二零一二年六月三十日止六個月未經審核之中期業績。
業績保持穩定
回顧期內，集團的營業額為人民幣16.8億元，較二零一一年同期增加6.1%。受惠于「商住雙線」發展策略，在交付項目中，商業及別墅的收入比例上升至79.4%(二零一一年同期：72.4%)，交付物業的平均售價為約每平方米人民幣10,621元(二零一一年同期：人民幣11,012元)。毛利增長4.8%至人民幣5.3億元，而毛利率亦維持在31.2%的穩定水平。股東應占溢利達人民幣2.8億元，同比上升0.3%。每股基本盈利為人民幣10.85分(二零一一年同期：人民幣10.82分)。
商住雙線發展，有效抵抗市場風險
面對上半年冷峻的市場形勢，集團堅持「商住雙線」的產品策略，因應市場的變化調整產品組合，除了住宅剛需產品之外，加重推售不受雙限政策影響的商業產品。二零一二年上半年，集團合約銷售達人民幣23億元，其中商業物業銷售增長顯著，占總額的約52%。廣東省、沈陽市的物業為集團之主要銷售來源，「沈陽奧園?國際城」、「中山奧園」、「奧園養生廣場」、「沈陽奧園?會展廣場」等多個項目銷售成績理想。其中：「沈陽奧園·國際城」及「沈陽奧園·會展廣場」躋身上半年沈陽全市商品住宅銷售金額、銷售面積雙榜前10名，中山奧園項目在上半年中山樓市銷售龍虎榜中位居前十名。此外，在酒店業務方面，奧園高爾夫酒店已經開始試營運，下半年將正式對外營業。
談及上半年的業績，奧園主席郭梓文先生表示：「今年上半年，在市場依舊存有不明朗因素，集團把握機遇，繼續實行『商住雙線』發展，早前的布局讓集團可以更靈活調整產品組合，加上我們一直堅持將『構筑健康生活』理念貫穿于整個物業體系的服務之中，建立鮮明的品牌形象，致力為客戶帶來優質的產品和服務，即使市場整體氣氛仍未恢復，集團能夠維持穩定的業績。」
穩健財務狀況
集團財務狀況穩健，現金流充裕。截至二零一二年六月三十日，集團現金余額約人民幣39.6億元（包括受限制銀行存款），凈負債比率約11.1%，屬業內非常低的水平。集團穩健的資金實力可保證項目的快速發展，并且能夠抵御市場周期變化，為未來的業績增長提供強勁的動力。
積極儲備優質及低成本土地
憑借穩健的財務狀況，集團繼續在土地市場積極捕捉發展機會，以珠三角和已有項目公司的區域為主，逐步擴大發展版圖，堅持投資剛性需求旺盛、增長潛力大的地區和適合條件的項目。
于二零一二年一月底，集團以總代價約人民幣2.18億元，通過掛牌出讓方式取得重慶市九龍坡區一塊商業及住宅用地，鄰近集團成功開發的旗艦項目「重慶奧園·康城」。新購之地塊總建筑面積約117,200平方米，平均樓面成本約每平方米人民幣1,860元，土地價格極具競爭力，進一步增加集團于重慶市的土地儲備，有利于該區的擴充發展策略，提升奧園品牌。另外，集團于六月以人民幣1.56億元收購及注資東莞厚街商住優質商住項目，項目占地5.2萬平方米，總建筑面積約10.3萬平方米，計劃發展成為生態精品住宅，是集團首個位于廣東省東莞市的房地產項目，合符長遠發展策略，除強化土地儲備之外，亦有利于進一步鞏固集團于廣東省的領導地位。此外于二零一二年第三季，集團以人民幣1.94億元在湖南省株洲市也成功收購了一塊優質土地。
目前，集團的土地儲備已全面涵蓋珠三角、長三角、環渤海、北部灣和中西部的內地五大核心經濟圈。截止二零一二年六月三十日，集團土地儲備總建筑面積已增至約881萬平方米，平均土地成本每平方米僅約人民幣800元，土地儲備足夠本集團未來五年的發展。
展望二零一二年下半年
展望未來，郭梓文先生總結：「今年下半年，房地產相關政策依舊存有較強不確定性，然而，奧園對行業發展保持審慎樂觀。我們將繼續保持審慎的財務策略，同時推行標準化開發模式，加快項目開發速度，進一步提升各業務板塊的市場競爭力，促進銷售資金的回籠，通過高效商業運營提升商業資產價值，為股東帶來持續穩定增長的回報。」