收購廣東省中山市住宅開發項目預期理想內部回報率
日期：2009-06-19
（2009年6月19日——香港）中國廣東省領先綜合房地產發展商之一中國奧園地產集團股份有限公司（香港股份代號：3883）宣布透過獨立第三方收購一家位于中國廣東省中山市的項目公司，項目公司的主要資產為一幅位于中山市西區廣豐園區總面積約351,690.5平方米之土地。集團擬在該幅土地上興建復合式公寓，以低密度住宅房屋為主，預計建成后，可銷售面積將逹約350,000平方米。
收購總代價為人民幣640,000,000元，其中人民幣590,000,000元（已含利息支出）將通過銀行借款來支付。貸款為分三期支付的三年期貸款，第一期將于成交日后15個月支付，因此奧園已可利用此項目明年的物業預售收入來償還第一期貸款。集團只需投入人民幣50,000,000元自有資金完成是次收購，預期內部回報率相當理想。
中國奧園主席及行政總裁郭梓文先生欣然表示：“是項收購是繼上個月集團收購廣州天河區商業用地后，另一步策略性的并購舉動。收購完成后，集團將運用中國奧園‘以人為本’的建筑理念以及在廣東地區家喻戶曉的品牌實力，興建低密度的復合式住宅項目，進一步鞏固中國奧園在廣東地區的發展實力。”
“該幅土地位于中山市的黃金地段，中山市為中國沿海開放城市之一，北連廣州，毗鄰港澳，地理位置優越，擁有巨大的發展潛力，符合集團長遠的發展計劃。我們相信這次收購絕對符合集團發展的最佳利益，預計將成為集團未來重要的盈利來源。”郭先生總結道。
