奧園公布二零一三年中期業績
日期：2013-08-16
錄得營業額及股東應占溢利人民幣21.5億元及人民幣3.5億元，分別增長27.6%及22.8%
已進入新的高速發展期業績及合約銷售表現理想
財務摘要（未經審核）
（2013年08月16日——香港）中國廣東省領先地產發展商之一—中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」；股票代號：3883）公布其截至二零一三年六月三十日止六個月未經審核之中期業績。
業績表現理想
回顧期內，集團的營業額為人民幣21.5億元，同比增加27.6%。交付物業的總樓面面積大幅上升至305,643平方米（二零一二年中期:156,900平方米），交付物業的平均售價為約每平方米人民幣6,848元（二零一二年中期：人民幣10,621元）。毛利增長26.6%至人民幣6.7億元，而毛利率維持在30.9%的穩定水平。股東應占溢利達人民幣3.5億元，同比上升22.8%。每股基本盈利為人民幣13.32分（二零一二年中期：人民幣10.85分）。
談及上半年的業績，奧園主席郭梓文先生表示：「今年上半年，房地產市場延續了去年下半年以來的回暖態勢，尤其是五月份以來，整個房地產市場銷售形勢轉好、城市住宅市場成交量持續回升、重點城市項目價格進一步回升。奧園充分利用良好的市場環境，業績及合約銷售方面均表現理想。」
首七個月合約銷售額達人民幣44.2億元，同比增長79.3%
面對上半年出現的良好市場形勢，集團積極踐行「快速均衡發展」的經營策略、「商住雙線發展」的產品策略、「快速開發，快速銷售」的開發策略，各職能中心和各項目公司始終堅持以「市場營銷」為導向，敏銳把握市場機遇，積極行動，推動集團銷售水平明顯增長。
上半年，集團實現簽約銷售額人民幣37.41億元，分別完成上半年人民幣28億元目標的134%及完成全年人民幣75億元目標約50%，同比增長62%。總合同銷售面積約為46.61萬平方米，同比上升37%，合約銷售均價約每平方米人民幣8,026元，同比增長19%。截至二零一三年七月三十一日，奧園首七個月總合同銷售金額約為人民幣44.2億元，較二零一二年同期增加79.3%，總合同銷售面積約為50.7萬平方米，同比上升35.2%，合約銷售均價達約每平方米人民幣8,700元。七月，集團二零一三年的重點商住項目「奧園城市天地」盛大開盤，當日取得認購額約人民幣6億元的銷售佳績，七月平均售價達人民幣51,700元每平方米。
今年下半年，集團的重點項目包括奧園城市天地、奧園·越時代、奧園·春曉、株洲奧園·神農養生城、株洲奧園廣場、重慶奧園·國際城、重慶奧園·水云間、江門奧園·外灘等。今年集團的銷售目標為人民幣75億元，較去年已經調高50%，集團對于完成目標充滿信心。
商業地產方面，集團于六月份組織多個項目公司共同完成「暢享新商業地產」為主題的奧園集團商業地產戰略發布會，邀請專家學者、業界精英、商家代表、投資者、各大媒體代表等300多人參加。活動發布奧園商業地產發展戰略，向外界展示了奧園商業品牌的獨特理念，并啟動奧園優秀商家資源庫的載體—奧商會，為未來集團商業品牌形象建立和商業項目銷售提供有力支持。
穩健財務狀況
集團財務狀況穩健，現金流充裕。截至二零一三年六月三十日，集團現金余額約人民幣34.1億元（包括受限制銀行存款），凈負債比率約47.1%。集團穩健的資金實力可保證項目的快速發展，并且能夠抵御市場周期變化，為未來的業績增長提供強勁的動力。
積極儲備優質商住土地
憑借穩健的財務狀況，奧園積極捕捉在土地市場發展機會。上半年，投資工作圍繞「擴規模」的核心，集團努力拓展項目投資信息管道，積極尋找新的發展機會，共收購四個優質商住項目合共近90萬平方米的建筑面積：奧園康威廣場、重慶奧園·水云間、奧園·公園一號及江門益丞廣場。
集團的土地儲備已全面涵蓋珠三角、長三角、環渤海、北部灣和中西部的內地五大核心經濟圈。截止二零一三年六月三十日，集團土地儲備總建筑面積已增至約1,055萬平方米，平均土地成本每平方米僅約人民幣970元，土地儲備足夠本集團未來五至七年之項目發展。
集團依然采取一貫的投資策略，繼續緊貼市場情況，在剛性需求大，受中央政府宏觀調控影響少，適合「快速開發、快速銷售」的區域或項目進行拓展，并且優先考慮集團已經進入的區域，如廣東、重慶等區域，深耕當地市場，逐步擴大發展版圖，并同時保持商業、住宅地產的合適比例，踐行均衡發展。
下半年集團會堅持積極審慎擴張的策略，繼續精選優質及適合集團投資策略的土地。于二零一三年七月及八月，集團合共以約人民幣25億元收購三個優質商住項目，分別位于廣東陽江、重慶茶園、以及廣州蘿崗，預計總建筑面積超過97萬平方米。
展望下半年
展望未來，郭梓文先生總結：「奧園于上半年取得令人鼓舞的成績，為二零一三年全年打下了良好的基礎。隨著下半年政府將經濟工作定位為『積極釋放有效需求，推動居民消費升級，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展』，預計下半年房地產業整體走勢，會平穩發展。今年集團已經進入新的高速發展期，隨著奧園廣泛應用已有的『項目標準化開發模式』，產品定位、產品設計、營銷策劃、商業運營等各關鍵環節的能力將不斷提升和創新，我們與各位一起期待奧園未來幾年高速發展的成果，并與股東分享豐碩的回報。」