奧園公布2013年全年業績營業額及核心純利分別增長45.3%及344.1%至人民幣57.29億元及6.73億元
日期：2014-03-18
成功踐行「商住雙線發展」的產品策略踏入高速發展期
（2014年3月18日——香港）中國廣東省領先房地產發展商—中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「本公司」；股票代號：3883）欣然公布其截至2013年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。
卓越的經營業績
2013年，本公司成功取得優異的經營業績，營業額為人民幣57.29億元，同比增加45.3%。毛利增長48.2%至人民幣17.59億元，毛利率亦增加至30.7%。凈利潤達人民幣7.52億元，而核心純利（不包括除稅后投資物業公平值收益及非經常性收益）約為人民幣6.73億元，較2012年大幅增長約344.1%。每股基本盈利為人民幣27.42分。董事會擬派末期股息每股人民幣8.0分。
奧園管理層表示：「2013年，在中國經濟穩步回升，行業政策趨向穩定等宏觀環境持續向好的情況下，房地產市場平穩回暖，呈現量價齊升的勢態。奧園抓緊市場機遇，成功踐行『商住雙線發展』的產品策略，繼續堅持『快速開發，快速銷售』的開發策略，在年內取得令人鼓舞的成績，踏入新的高速發展期。」
全年合同銷售總額突破人民幣100億元
本公司在2013年合同銷售總額突破人民幣100億元，超額完成經調高后的全年銷售目標人民幣85億元的約118%，達人民幣100.38億元，較2012年全年大幅增長91%。全年合同銷售面積約為107.20萬平方米，同比上升約27%；平均售價為每平方米人民幣9,364元，同比上升約50%。本公司于商業方面實現了較好的基礎布局，年內商業物業銷售占總銷售額的約45%。
憑借行之有效的「商住雙線發展」產品策略，加上快速開發模式和積極創新的營銷模式，本公司多個重點銷售項目，包括廣州奧園城市天地、廣州奧園春曉、廣州奧園養生廣場、重慶奧園國際城、廣州奧園越時代、沈陽奧園會展廣場、株洲奧園神農養生城在2013年均錄得亮麗的銷售表現，帶動合同銷售增長。
財務穩健拓寬融資渠道
2013年，本公司繼續維持審慎的理財原則，加快銷售資金回籠，并繼續拓寬融資渠道，以支持本公司的可持續增長。本公司先后于2013年初及2014年初，分別成功在境外增發1億美元及發行3億美元的優先票據，并獲國際資本市場熱捧。有關境外融資證明資本市場對奧園前景的肯定，亦為本公司快速發展奠定更穩健的基礎。
本公司財務狀況穩定，截至2013年12月31日，現金、銀行存款及有限制銀行存款總額約為人民幣47.12億元，凈負債比率保持約64%的健康水平。
擴大優化土地儲備
憑借穩健和良好的財務狀況，奧園繼續擴大優化土地儲備，先后于廣州、重慶、佛山、江門、陽江及梅洲共收購8個優質商住項目，新增可開發面積約為2.13百萬平方米，其中三個項目于2013年已開始預售并為本公司帶來杰出銷售貢獻。
截至2013年12月31日，本公司擁有39個項目，主要分布于廣東、沈陽、湖南、重慶、廣西等地區，土地儲備建筑總面積約為11.18百萬平方米，其中49%的土地儲備位于廣東，土地儲備足夠本公司未來5至7年之項目發展。
展望2014年
奧園管理層總結道：「奧園承接去年的高速增長勢頭，2014年首兩個月已累計實現合同銷售金額約人民幣13.83億元，同比大幅增長146%，為2014年的發展奠下了扎實基礎。2014年是奧園新一輪快速發展周期的第二年，我們將繼續堅持本公司的產品及開發策略，提高各個環節的管控效率，確保實現2014年度銷售、交樓及利潤率目標。此外，我們將繼續緊貼市場情況，加大對一二線城市的關注，力爭在一線城市及周邊取得項目，并在已有項目的區域周邊發展新項目，對三舊改造、城市更新項目加大拓展力度。我們深信，本公司所有成員必將繼續竭盡所能，推動本公司業務再創高峰，為股東帶來豐厚及可持續的回報。」