大行報告 | 奧園獲德銀重新覆蓋，評級“買入”，目標價12.9港元
日期：2020-10-16
保持有質量的合同銷售增速
德銀認為，奧園2020年前9個月合同銷售達833.6億元，已完成全年目標的63%。由于可售資源充足，加上過往奧園下半年去化表現一貫亮眼，全年達標無懸念。該行還預計，奧園2021-2022年將有望保持20%或以上的增長率。
盈利可見性高
德銀認為，得益于“快速開發，快速銷售”的開發策略 ，奧園2016-2019年合同銷售額年復合增長率超過60%。隨著項目順利交付，強勁的合同銷售表現將轉化為2020年及之后的盈利，并預期利潤率保持穩定。
城市更新深耕見成果
德銀認為，奧園作為最早發力城市更新的房企之一，正逐漸迎來收獲期。9月28日，奧園攜手恒基摘牌廣州番禺氮肥廠舊廠改造項目，進入二級開發。奧園的城市更新項目儲備充足，其中95%位于大灣區。該行認為，隨著城市更新項目轉化加速，將為奧園提供額外的土地儲備資源，中期看將有力提振其股價表現。
目標價12.9港元，給予“買入”評級
德銀認為，奧園的多元化拿地有助穩定利潤率，城市更新項目轉化進入收獲期，加之四季度銷售有望進一步走高，目標價12.9港元，予“買入”評級。
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