奧園完成出售北京項目逾32億港元現金回籠
日期：2012-11-01
強勁充?，F金流聚焦增長潛力龐大的地區
（2012年11月01日——香港）中國廣東省領先地產發展商之一—中國奧園地產集團股份有限公司(「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」；股票代號：3883)欣然宣布，北京項目出售協議所載的一切先決條件均已達成，出售事項于二零一二年十月三十一日已告完成。集團于完成日期已收取款項總額約3,232,975,000港元，預計錄得出售事項產生的除稅前收益約1,093,670,000港元。根據奧園于二零零九年七月參與這項目開發時所作出的股權投資，此項目平均每年股本回報率逾40%，遠高于一般房地產開發項目的回報。?
集團于二零一二年三月二十七日簽訂出售協議，有條件出售世紀協潤投資有限公司全部已發行股本之52.69%，亦即北京耀輝置業有限公司(「耀輝」)股權之51%。耀輝持有位于北京市朝陽區西大望路與建國路交匯之「長安8號」商住項目，總建筑面積約247,646平方米。
談及是次完成出售事宜，奧園主席郭梓文先生表示：「集團二零一二年六月三十日持有之現金及銀行存款約48.7億港元，負債比率為11.1%。我們相信，是次出售北京項目的32.3億港元資金回籠進一步加強了集團原已穩健的現金流，使集團處于更有利位置，繼續推動業務發展計劃，更能把握機會，增加土地儲備。集團已調整市場發展策略，計劃聚焦于廣東、沈陽、廣西、重慶、江蘇、湖南及貴州等剛性需求較大，受中央政府宏觀調控影響較少，具有龐大增長潛力的地區。我們繼續實行商住雙線發展策略，奉行『快速均衡發展』的經營模式和『快速開發，快速銷售』的開發策略，積極為股東創造可觀回報。」