奧園以底價拍得廣州南站兩幅優質商用地塊，商住雙線發展彰顯優勢
日期：2011-11-02
（2011年11月2日——香港訊）中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「集團」(股份代號：3883.HK)）今天宣布集團以底價合共約人民幣6.69億元，成功競得廣州市廣州南站兩幅優質商用地塊。
奧園是次所拍得的兩幅地塊位于廣州市目前最炙手可熱的核心區域—廣州南站地區，屬商業金融用地。兩幅地塊占地面積合共約為16,700平方米，建筑面積合共約為133,800平方米，成交金額合共約為人民幣6.69億元，兩幅地塊折合樓面價均約為每平方米人民幣5,000元。根據廣州市政府規劃，廣州南站集城際鐵路、高鐵、地鐵、公交于一體，建成后將是中國大陸最大的客運樞紐，是全亞洲規模最大的火車站。集團計劃將是次所拍得的地塊發展為高端商務城市綜合體，預計2012年開工建設。
奧園一直以來秉持穩健的財務策略，目前資金充裕，負債率極低，截至2011年6月30日止，集團擁有現金及現金等值()總額約人民幣38億元，并處于現金凈值狀況。在目前市況下，奧園突出的資金實力有助集團把握房地產市場調整良機，物色更多成本低而回報高的土地。
奧園實行商住雙線發展戰略，已成功開發了多個大中型商業項目，此前所推出的廣州大型綜合性商業項目“奧園廣場”，其開盤時曾創下珠三角地區商業地產單日認購額記錄，今年二期商鋪三層的銷售均價達到每平方米約人民幣40,000元，高于周邊同類型項目。此外位于南沙的城市綜合體“海景城”每一次推售均掀起銷售熱勢。由此證明奧園積累了豐厚的商業地產發展經驗，并有信心將廣州南站兩項目打造成為該區域的商業地標。
奧園主席郭梓文先生表示：「很高興是次集團僅以底價便奪得了廣州未來核心商業區域的優質商業用地。豐富的商業地產發展經驗，加上優越的地理位置和合理的土地成本，我們對廣州南站這兩個項目未來的發展前景充滿了信心。集團未來將繼續推行商住雙線發展策略，有助平衡市場周期與宏觀政策的影響，亦為集團帶來穩定、可觀的收益，為股東創造更佳回報。」
郭梓寧先生代表奧園集團簽訂成交確認書